AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

StaySmart Living – AGB für Ferienwohnungen

Vermieter:
Michael Barth
Seefeldstraße 27
68623 Lampertheim-Hüttenfeld

E-Mail: michael.barth@staysmart-living.com

Telefon: +49 15254507465

1. Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen der StaySmart Living zur Beherbergung sowie alle für den Kunden erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen.

1.2 Abweichende Bestimmungen, auch soweit sie in Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Kunden enthalten sind, finden keine Anwendung, es sei denn, sie wurden vom Vermieter ausdrücklich schriftlich anerkannt.

2. Buchung/Buchungsbestätigung

2.1 Mit der Buchung bietet der Kunde dem Vermieter den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an.

2.2 Der Vertrag kommt erst zustande, wenn der Vermieter die Buchung schriftlich (per E-Mail) bestätigt und die in der Bestätigung genannten Zahlungsbedingungen akzeptiert werden.

2.3 Die Buchung erfolgt durch den Buchenden auch für alle in der Buchung mit aufgeführten Teilnehmer, für deren Vertragsverpflichtungen der Buchende wie für seine eigenen Verpflichtungen einsteht.

3. Zahlungsbedingungen

3.1 Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von Muster: 50% des Gesamtpreises fällig und innerhalb von 7 Tagen auf das Konto des Vermieters zu überweisen.

3.2 Der Restbetrag ist spätestens 5 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 5 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

3.3 Die Zahlung der vereinbarten Preise muss vor Bezug der Wohnung vollständig erfolgt sein. Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Zugang zur Ferienwohnung zu verweigern, falls die Zahlung nicht fristgerecht eingegangen ist.

3.4 Bankverbindung:
Bank: ING
BIC: INGDDEFFXXX
IBAN: DE 22 5001 0517 5421 2146 60
Empfänger: Michael Barth
Verwendungszweck: "Nachname, Anreise- und Abreisedatum"

4. An-/Abreise

4.1 Die Ferienwohnung steht dem Kunden am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung (Check-in).

4.2 Am Abreisetag muss die Wohnung bis spätestens 11:00 Uhr geräumt und besenrein übergeben werden (Check-out).

4.3 Eine verspätete Abreise kann nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erfolgen und wird gegebenenfalls zusätzlich berechnet.

5. Aufenthalt

5.1 Die Ferienwohnung darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Anzahl von Personen belegt werden.

5.2 Der Kunde verpflichtet sich, die Ferienwohnung pfleglich zu behandeln und die geltende Hausordnung (sofern vorhanden) sowie die örtlichen Ruhezeiten einzuhalten.

5.3 Das Rauchen ist in den Räumlichkeiten der Ferienwohnung grundsätzlich untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 250,- € erhoben.

6. Sachzustand

6.1 Die Ferienwohnung wird dem Kunden in einem sauberen und vertragsgemäßen Zustand übergeben.

6.2 Der Kunde hat die Wohnung und das Inventar bei Bezug auf Vollständigkeit und eventuelle Mängel zu überprüfen und dem Vermieter Mängel unverzüglich mitzuteilen.

6.3 Der Kunde haftet für alle von ihm oder seinen Begleitern während der Mietzeit schuldhaft verursachten Schäden an der Ferienwohnung und dem Inventar.

7. Haustiere

Haustiere sind nur nach vorheriger ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Für Haustiere kann eine zusätzliche Reinigungsgebühr erhoben werden.

8. Reiserücktritt (Stornierung durch den Kunden)

8.1 Der Kunde kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich (E-Mail) erklärt werden.

8.2 Im Falle eines Rücktritts behält der Vermieter einen Anspruch auf die vereinbarte Miete. Er muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie die Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung anrechnen lassen.

8.3 Die pauschalierten Rücktrittskosten betragen in der Regel:

•  bis 29 Tage vor dem Anreisteag 0% des vereinbarten Mietpreises
• 6–28 Tage vor dem Anreisetag 50 % des vereinbarten Mietpreises
• 0–5 Tage vor dem Anreisetag oder bei Nichtanreise 90 % des vereinbarten Mietpreises 

9. Rücktritt durch den Vermieter

9.1 Der Vermieter kann den Vertrag kündigen, wenn der Kunde die vereinbarte Zahlung trotz Mahnung nicht leistet oder sich der Kunde oder seine Begleiter vertragswidrig verhalten (z.B. Nichteinhaltung der Hausordnung oder grobe Beschädigung).

9.2 Bei höherer Gewalt oder anderen unvorhersehbaren Ereignissen (z.B. Wasserschaden, Feuer), welche die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen, ist der Vermieter zum Rücktritt berechtigt. In diesem Fall wird der gezahlte Mietpreis unverzüglich zurückerstattet.

10. Haftung des Vermieters

10.1 Die Haftung des Vermieters für Schäden, die nicht Körperschäden sind, ist auf die Höhe des vereinbarten Mietpreises beschränkt, soweit ein Schaden des Kunden weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wurde.

10.2 Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Kunden.

11. WLAN-Nutzung

11.1 Dem Kunden wird ein kostenfreier WLAN-Internetzugang zur Nutzung während des Aufenthalts in der Ferienwohnung gewährt.

11.2 Der Kunde verpflichtet sich, das WLAN nur für die private Nutzung zu verwenden, keine rechtswidrigen Inhalte herunterzuladen und die geltenden Urheberrechtsgesetze einzuhalten.

11.3 Der Kunde stellt den Vermieter von jeglicher Haftung für Rechtsverletzungen frei, die durch seine Nutzung des Internets verursacht wurden.

12. Schriftform

Mündliche Nebenabreden zum Vertrag sind unwirksam. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.

13. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

Hüttenfeld, den 16. Oktober 2025